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수도권 아파트 거래량 36% 증가, 집값 반등은 언제? 수도권 아파트 거래 36% 증가, 집값 반등은 언제? 안녕하세요 주주라떼 입니다 수도권 아파트 거래량이 최근 4개월 연속으로 증가세를 보이고 있습니다 1월에는 지난해 12월에 비해 36% 거래가 늘었습니다 이는 15억 초과 주택 주택담보대출 허용과 규제지역 해제 등 정부의 부동산 완화 정책의 영향으로 보입니다 또한, 1월 말부터 시행된 특례보금자리론 출시로 향후 주택 거래량은 더 늘어날 것으로 전망됩니다 올해 1월 수도권 아파트 매매건수 6,647건으로 집계 국토교통부 실거래가 분석 결과, 1월 수도권 아파트 매매건수는 6,647건으로 지난해 12월(4,882건)에 비해 36% 늘어났습니다 작년 6월 이후 7개월 만에 서울과 인천의 거래량이 1천 건을 넘었고, 경기도는 35% 증가한 4,264건으로 조사..
미국 연준 "금리 더 올려야", 금리 상단 5.5% 제시 미국 연준 "금리 더 올려야", 금리 상단 5.5% 제시 안녕하세요 주주라떼 입니다 미국의 1월 소비자물가지수(CPI)가 예상보다 높게 발표되었습니다 CPI지수 발표 이후, 미국 연방준비제도 인사들은 일제히 금리 상단을 높이는 모습입니다 일각에서는 연준의 긴축 모드가 더 장기간 지속될 수 있을 것으로 전망하고 있습니다 최근에 미국의 노동시장이 역대 최저 실업률을 보이는 동시에 물가 상승은 고착화되어 가면서 추가 긴축(금리 인상)이 필요하다는 목소리가 커지고 있습니다 CPI 발표 이후, 미국 연준 위원들의 인터뷰 1월 CPI 상승률이 6.4%로 발표된 이후, 리치먼드 연방준비은행 총재는 인터뷰를 통해 "인플레이션이 예상보다 빨리 내려오고 있지 않다. 물가상승이 계속 높은 수준을 유지할 경우 예전보다 더 높..
작년 신고가 거래 후 취소, 계획적 집값 띄우기? ㎡작년 고점거래 후 계약취소, 계획적 집값 호가 띄우기? 안녕하세요 주주라떼 입니다 지난해 신고가 또는 신고가에 근접한 가격에 거래된 부동산 계약 중 최근 들어 계약이 취소되는 사례가 등장하고 있다고 합니다 보통 부동산 시세를 판단할 때는 최근 실거래가를 근거로 삼는데, 뒤늦게 계약이 해제되는 경우가 많아서 이러한 실거래가만 믿고 계약하는 실수요자들은 각별히 주의해야 할 것 같습니다 경기 하남 위례신도시 오피스텔, 작년 최고가격 거래 계약해제 경기도 하남시 위례신도시에 위치한 지웰푸르지오 오피스텔 전용면적 84㎡는 올해 1월 8억원에 거래되었습니다 하지만 작년 2월에 계약된 14억 3천만원 물건과 4월에 계약된 12억 1천만원 물건은 각각 거래가 해제되었습니다 부산 삼익비치타운 아파트, 작년 최고가격 거..
1월 이후 주식 반등에 빚내는 투자자 늘어 1월 이후 주식 반등에 빚내는 투자자 늘어 안녕하세요 주주라떼 입니다 올해 들어 주가가 상승하면서, 그동안 주춤했던 '빚투(대출을 통한 주식투자)' 규모가 늘고 있다고 합니다 신용거래융자 잔액 4% 증가 금융투자협회에 따르면, 신용거래융자 잔액은 15조 8천억원(1월 11일) → 16조 6천억(2월 8일 현재)으로 한 달 사이 1조원 가량 증가하였습니다 신용거래융자 잔액은 투자자들이 증권사에서 주식 매수자금을 빌려 투자한 후에 갚지 않고 있는 금액을 말합니다 신용융자 거래는 상환 기한이 정해져 있어서 일반적으로 단기차익을 노리는 투자자들이 많이 이용하고 있습니다 신용거래융자 잔액은 2022년 8월 말 기준 24조 9천억원으로 최고치를 찍은 이후, 증시 약세와 함께 지속적으로 감소하여 올해 1월 5일에는 ..
주담대 금리 1년만에 3%대로 떨어져 주담대 금리 1년만에 3%대로 떨어져 안녕하세요 주주라떼 입니다 지난 12월 중순경 주택담보대출(주담대) 금리가 연 8% 임박한다는 내용을 소개해 드린 바 있는데요 2022.12.16 - [주식, 경제] - 주택담보대출 금리 연 8% 임박 주택담보대출 금리 연 8% 임박 주택담보대출 금리 연 8% 임박 안녕하세요 주주라떼 입니다 코픽스 금리 연 4% 돌파 최근 기준금리가 인상되면서, 주택담보대출(주담대) 금리의 기준이 되는 코픽스(Cost of Funds Index, COFIX) 금리가 jujulatte.tistory.com 2개월 남짓 지난 지금, 연 3프로대 주담대가 출시되고 있다고 합니다 채권 금리 하락 영향, 3%대 주담대 등장 케이뱅크는 아파트 담보대출 고정금리형 혼합금리 상품의 금리를 연 3...
하이일드채권, 올해가 투자 적기 하이일드채권, 올해가 투자 적기 안녕하세요 주주라떼 입니다 "심각한 경기 침체가 오지 않을 것으로 보이는 만큼 올해는 채권에 투자하기 좋은 해가 될 것입니다" "지난해 주식과 채권 시장 수익률이 모두 높지 않아 힘겨운 시기를 보냈지만, 올해는 주식과 채권의 상관관계가 회복되는 상황일 올 것입니다" 미국의 한 대형 연금 운용사에서 올 한 해 경기를 긍정적으로 전망하고 있다고 합니다 오늘은 해당 운용사 총괄 사장님의 인터뷰 내용을 소개해드리고자 합니다 미국 티로프라이스운용 총괄 인터뷰 티로프라이스(T. Rowe Price)는 1937년에 설립된 글로벌 리서치 인력만 400명이 넘고 자산운용 규모는 지난해 10월 말 기준 1조 6,700억달러(약 2,051조원)에 달하는 글로벌 연금 전문 운용사입니다 특히 미..
서학개미, 1월 美 증시 3배 하락에 베팅 서학개미, 美 증시 3배 하락에 베팅 안녕하세요 주주라떼 입니다 국내 미국주식 투자자들은 올해 들어 증시 상승보다는 하락에, 단기채보다는 장기채에, 투자등급 회사채보다는 하이일드 회사채에 투자한 것으로 나타났습니다 특히, 수익률이 추종 지수 하락폭의 3배로 결정되는 ETF 상품이 개인 순매수 상위에 자리 잡고 있다고 합니다 미국주식 투자자, 올해 1월 증시 하락에 배팅 올해 1월 미국주식 투자자들은 상승보다는 하락에 투자한 것으로 나타났습니다 지난해 12월에는 반도체 수익률 3배에 배팅하는 ETF인 '디렉시온 데일리 세미컨덕터 불 3X(SOXL)'를 대거 매수하여 순매수 상위 3위 종목을 차지하며, 순매수 금액은 6,860만달러에 달했습니다 하지만 올 1월에는 같은 지수를 반대로 추종하는 ETF인 '디렉..
전기차 '치킨게임' 시작됐다, 테슬라에 이어 포드까지 전기차 '치킨게임' 시작됐다, 테슬라에 이어 포드까지 안녕하세요 주주라떼 입니다 얼마전 테슬라가 차량 판매가격을 최대 20%까지 내렸다고 소개해 드렸는데요 이러한 가격 인하 움직임이 후발 기업으로 확대되고 있습니다 2023.01.16 - [주식, 경제] - 전기차 테슬라 최대 20% 가격 인하 전기차 테슬라 최대 20% 가격 인하 전기차 테슬라 최대 20% 가격 인하 안녕하세요 주주라떼 입니다 미국 전기자동차 테슬라가 미국에서 자동차 판매 가격을 최대 20% 낮추었다고 합니다 중국, 유럽 등에서 전기차 생산이 늘어나는 jujulatte.tistory.com 미국 전기차 시장 1위 업체인 테슬라에 이어 2위 기업인 포드(Ford) 역시 주력 모델의 가격을 낮추며 점유율 확대 경쟁에 뛰어들었습니다 미국 전기..

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